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Online Essential Law For Marketers 2002

Wir optimieren Dienstleistungs-, Lieferanten- und Wartungsverträge
Wir überprüfen den Schriftverkehr mit den Versicherungsgesellschaften und kümmern uns um die Schadensregulierung
Wir erstellen die WEG-Buchhaltung
Wir sorgen für eine pünktliche Bezahlung aller das Objekt betreffenden Bewirtschaftungskosten
Wir erstellen Rücklagenabrechnungen
Wir erstellen für Sie die gesamte Nebenkostenabrechnung
Wir organisieren für Sie den Hausmeister- und Reinigungsservice
Wir kümmern uns um den Winterdienst
Wir koordinieren die Pflege Ihrer Grünanlage
Wir überwachen den baulichen Zustand Ihrer Immobilien ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter
Wir führen für Sie die Planung und Überwachung von Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen unter Hinzuziehung erfahrener Architekten durch
Wir vergeben und überwachen nach vorheriger Absprache mit Ihnen alle notwendigen Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
Wir sind Ansprechpartner für Eigentümer und Ihre Mieter
Wir nehmen Beschwerden entgegen und schlichten Streitigkeiten
Wir führen regelmäßige Anlagenbegehungen mit den Beiräten durch
Wir übernehmen für Sie das Mietinkasso und die Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus dem Mietverhältnis zustehen, zuzüglich Mahn- und Klagewesen unter Hinzuziehung erfahrener Rechtsanwälte

Mietverwaltung

Mit unserem Leistungsspektrum decken wir sämtliche Bereiche der Mietverwaltung ab.

Kaufmännische Verwaltung:

Mieterbetreuung, Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Durchsetzung möglicher Mieterhöhungen
Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche
Zahlungsverkehr betreffend sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben
Führung der Mietkaution
Abschluss von Verträgen mit Versorgungsträgern, Dienstleistern, Versicherungen u. ä.
Anleitung und Kontrolle beauftragter Dienstleister
Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung und Verwaltung
Erstellung von Hausabrechnungen und Betriebskostenabrechnungen
Analyse der Nebenkosten und Ermittlung der daraus resultierenden Optimierungspotentiale

Vermietung und Verkauf

Aktive Vermietung und Verkauf Ihrer Immobilie
Mieterauswahl, Besichtigungstermine, Einholung von Bonitätsauskünften
Mieterwechsel, Abnahme und Übergabe der Mietsache
Überwachung des baulichen Zustands durch regelmäßige Objektbegehungen
Veranlassung notwendiger Instandhaltungen, Reparaturen und Wartungsarbeiten
Erarbeitung von Entscheidungsvorlagen für Maßnahmen zur Sanierung
Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
Kaufvertragserstellung und Beratung

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